3 Rue Belle Rade, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Belle Rade, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.87 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Belle Rade, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 223 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 610 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1100 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 552 mètres
Ventes au 3 Rue Belle Rade
Une vente a été recensée au 3 Rue Belle Rade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Belle Rade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Belle Rade, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belle Rade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belle Rade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Belle Rade dans son marché local
Prix du 3 Rue Belle Rade par rapport à la voie
Sur Rue Belle Rade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 3 Rue Belle Rade se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Belle Rade par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Belle Rade se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 3.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Belle Rade à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Belle Rade est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 3 Rue Belle Rade à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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