2 bis Rue Charles Pranard, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Charles Pranard, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², identique à celui du n°17 bis et du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Charles Pranard, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 540ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pranard à 76 mètres
- - Dunkerque à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1148 mètres
- - Collège Robespierre à 649 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1139 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 174 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Charles Pranard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Charles Pranard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Pranard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Charles Pranard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Pranard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Charles Pranard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Charles Pranard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Charles Pranard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pranard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 bis Rue Charles Pranard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Charles Pranard par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Charles Pranard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Charles Pranard à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Charles Pranard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
