4637 Rue Claude Gardelein, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4637 Rue Claude Gardelein, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°24 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4637 Rue Claude Gardelein, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Tribut à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 914 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 275 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 622 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4637 Rue Claude Gardelein
Aucune vente n'a été recensée au 4637 Rue Claude Gardelein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4637 Rue Claude Gardelein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4637 Rue Claude Gardelein, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4637 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4637 Rue Claude Gardelein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4637 Rue Claude Gardelein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4637 Rue Claude Gardelein dans son marché local
Prix du 4637 Rue Claude Gardelein par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gardelein, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 4637 Rue Claude Gardelein se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4637 Rue Claude Gardelein par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4637 Rue Claude Gardelein se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 21.77 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 4637 Rue Claude Gardelein à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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