26 Rue de Cahors, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Cahors, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°63 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Cahors, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Louis XIV.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banc Vert à 131 mètres
- - Dunkerque à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 191 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 458 mètres
- - Ecole maternelle L'Alliance à 225 mètres
- - Ecole élémentaire l'Alliance à 202 mètres
Ventes au 26 Rue de Cahors
Les 2 ventes au 26 Rue de Cahors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Cahors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Cahors, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Cahors dans son marché local
Prix du 26 Rue de Cahors par rapport à la voie
Sur Rue de Cahors, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 26 Rue de Cahors se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Cahors par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Cahors se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -9.7 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 26 Rue de Cahors à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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