231 Rue de Cambrai, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°223 et de n°232.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Rue de Cambrai, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Malo Méridien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 19 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pavois à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 862 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 693 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 393 mètres
Ventes au 231 Rue de Cambrai
Les 9 ventes au 231 Rue de Cambrai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Rue de Cambrai, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 231 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 231 Rue de Cambrai se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Rue de Cambrai par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Rue de Cambrai se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Rue de Cambrai à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 231 Rue de Cambrai est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
