79 b Rue de Douai, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 79 b Rue de Douai, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°53 b et de n°79 a.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 b Rue de Douai, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Malo Méridien à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 761 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pavois à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 978 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 770 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 79 b Rue de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 79 b Rue de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 b Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 b Rue de Douai, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 b Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 b Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 b Rue de Douai dans son marché local
Prix du 79 b Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 79 b Rue de Douai se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 b Rue de Douai par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 b Rue de Douai se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 b Rue de Douai à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 79 b Rue de Douai est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 79 b Rue de Douai à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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