76 Rue de l'Amiral de Ruyter, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de l'Amiral de Ruyter, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de l'Amiral de Ruyter, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
4 niveaux - 828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 399 mètres
- - Collège Guilleminot à 648 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 229 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 404 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de l'Amiral de Ruyter
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de l'Amiral de Ruyter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de l'Amiral de Ruyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de l'Amiral de Ruyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de l'Amiral de Ruyter dans son marché local
Prix du 76 Rue de l'Amiral de Ruyter par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral de Ruyter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 76 Rue de l'Amiral de Ruyter se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de l'Amiral de Ruyter par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de l'Amiral de Ruyter se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de l'Amiral de Ruyter à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de l'Amiral de Ruyter est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
