18 Rue de l’Est, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Est, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Est, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 315 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000XN, - Parcelle n°0197 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 165 mètres
- - Dunkerque à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 923 mètres
- - Collège Guilleminot à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 46 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 692 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l’Est
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l’Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Est, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Est dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Est par rapport à la voie
Sur Rue de l’Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 18 Rue de l’Est se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Est par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Est se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 13.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Est à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Est est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
