9 Rue de l’Est, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Est, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Est, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 150 mètres
- - Dunkerque à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 904 mètres
- - Collège Guilleminot à 256 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 63 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 679 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Est
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Est, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Est dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Est par rapport à la voie
Sur Rue de l’Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 9 Rue de l’Est se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Est par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Est se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Est à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Est est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 9 Rue de l’Est à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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