2 Rue de la 2ème DB, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la 2ème DB, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la 2ème DB, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 896 mètres
- - Collège Guilleminot à 339 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 171 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la 2ème DB
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la 2ème DB au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la 2ème DB
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la 2ème DB, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la 2ème DB
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la 2ème DB complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la 2ème DB dans son marché local
Prix du 2 Rue de la 2ème DB par rapport à la voie
Sur Rue de la 2ème DB, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 2 Rue de la 2ème DB se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la 2ème DB par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la 2ème DB se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 20.17 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 2 Rue de la 2ème DB à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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