28 Rue de la Cartoucherie, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Cartoucherie, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°100 et de n°152.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Cartoucherie, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 53 parkings - 702 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leughenaer à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 674 mètres
- - Collège Guilleminot à 557 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 150 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 150 mètres
Ventes au 28 Rue de la Cartoucherie
Les 5 ventes au 28 Rue de la Cartoucherie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Cartoucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Cartoucherie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Cartoucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Cartoucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Cartoucherie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Cartoucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cartoucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 28 Rue de la Cartoucherie se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Cartoucherie par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Cartoucherie se situe 63.6 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 59.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Cartoucherie à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Cartoucherie est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
