Quai des Américains, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Quai des Américains, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 327 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
20 ventes DVF Quai des Américains
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai des Américains dans son marché local
Prix Quai des Américains par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements Quai des Américains se situe 42.67 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 26.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai des Américains à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Quai des Américains est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai des Américains
Les ventes enregistrées Quai des Américains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai des Américains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leughenaer à 100 mètres
- - Dunkerque à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 601 mètres
- - Collège Guilleminot à 361 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 260 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai des Américains
Adresses Quai des Américains
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai des Américains, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Quai des Américains
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 166 350 € au Quai des Américains à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
