38 Rue de la Colline, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°37 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Colline, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 682 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1197 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 385 mètres
Ventes au 38 Rue de la Colline
Les 5 ventes au 38 Rue de la Colline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Colline, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 38 Rue de la Colline se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Colline par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Colline se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 2.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Colline à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Colline est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
