1 Rue de La Panne, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de La Panne, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de La Panne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Communaute Urbaine Pole Universitaire à 161 mètres
- - Dunkerque à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 379 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 398 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de La Panne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de La Panne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de La Panne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de La Panne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de La Panne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de La Panne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de La Panne dans son marché local
Prix du 1 Rue de La Panne par rapport à la voie
Sur Rue de La Panne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 1 Rue de La Panne se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de La Panne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de La Panne se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de La Panne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de La Panne est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
