9 Rue de La Panne, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de La Panne, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de La Panne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Communaute Urbaine Pole Universitaire à 167 mètres
- - Dunkerque à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 359 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 658 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 171 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 420 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 86 mètres
Ventes au 9 Rue de La Panne
Les 7 ventes au 9 Rue de La Panne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de La Panne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de La Panne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de La Panne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de La Panne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de La Panne dans son marché local
Prix du 9 Rue de La Panne par rapport à la voie
Sur Rue de La Panne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 9 Rue de La Panne se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de La Panne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de La Panne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 11.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de La Panne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de La Panne est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 9 Rue de La Panne à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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