8 Rue de la Renaissance, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Renaissance, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Renaissance, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 206 mètres
- - Dunkerque à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 648 mètres
- - Collège Guilleminot à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 326 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Renaissance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Renaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Renaissance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Renaissance dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Rue de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 8 Rue de la Renaissance se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Renaissance par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Renaissance se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 32.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Renaissance à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Renaissance est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 8 Rue de la Renaissance à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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