9 Rue de la Timonerie, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Timonerie, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Timonerie, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phares Et Balises à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 709 mètres
- - Collège privé Fénelon à 880 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 459 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 459 mètres
Ventes au 9 Rue de la Timonerie
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Timonerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Timonerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Timonerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Timonerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Timonerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Timonerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Timonerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Timonerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 9 Rue de la Timonerie se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Timonerie par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Timonerie se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 16.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Timonerie à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Timonerie est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 900 € au 9 Rue de la Timonerie à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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