1 Rue de Leffrinckoucke, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Leffrinckoucke, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°21 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue de Leffrinckoucke, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 510ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque Maraichers à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 948 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Leffrinckoucke
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Leffrinckoucke au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Leffrinckoucke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Leffrinckoucke, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Leffrinckoucke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Leffrinckoucke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Leffrinckoucke dans son marché local
Prix du 1 Rue de Leffrinckoucke par rapport à la voie
Sur Rue de Leffrinckoucke, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 1 Rue de Leffrinckoucke se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Leffrinckoucke par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Leffrinckoucke se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 9.99 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 1 Rue de Leffrinckoucke à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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