8 Rue de Lille, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lille, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty.
1 niveau - 1720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlomme à 243 mètres
- - Dunkerque à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1101 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 953 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1068 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 215 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 959 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 8 Rue de Lille se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lille par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lille se situe 34.77 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 36.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lille à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lille est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
