18 a Rue de Nieuport, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de Nieuport, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 et de n°18 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue de Nieuport, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1013 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 293 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 139 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 695 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue de Nieuport
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue de Nieuport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue de Nieuport, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de Nieuport dans son marché local
Prix du 18 a Rue de Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue de Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 18 a Rue de Nieuport se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de Nieuport par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue de Nieuport se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue de Nieuport à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue de Nieuport est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
