20 Rue de Nieuport, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Nieuport, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Nieuport, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1031 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 304 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 140 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 676 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 33 mètres
Ventes au 20 Rue de Nieuport
Une vente a été recensée au 20 Rue de Nieuport. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Nieuport, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Nieuport dans son marché local
Prix du 20 Rue de Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue de Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 20 Rue de Nieuport se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Nieuport par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Nieuport se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Nieuport à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Nieuport est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
