25 Rue de Normandie, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°2430.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Normandie, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Malo Bagatelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Secours à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 285 mètres
- - Ecole élémentaire de La Mer à 290 mètres
Ventes au 25 Rue de Normandie
Les 3 ventes au 25 Rue de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Normandie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 25 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 25 Rue de Normandie se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Normandie par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Normandie se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 8.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Normandie à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Normandie est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
