12 Rue de Paris, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 15.65 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Paris, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Basse Ville.
1 niveau - 1330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 151 mètres
- - Dunkerque à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 968 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 786 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 343 mètres
- - Ecole maternelle L'Alliance à 1324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 12 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 12 Rue de Paris se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Paris par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Paris se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Paris à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Paris est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
