37 Rue de Saint-Quentin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Saint-Quentin, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Saint-Quentin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 856 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 144 mètres
Ventes au 37 Rue de Saint-Quentin
Une vente a été recensée au 37 Rue de Saint-Quentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Saint-Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Saint-Quentin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Saint-Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Saint-Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Saint-Quentin dans son marché local
Prix du 37 Rue de Saint-Quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 37 Rue de Saint-Quentin se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Saint-Quentin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Saint-Quentin se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Saint-Quentin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Saint-Quentin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
