Avenue Gustave Lemaire, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gustave Lemaire, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 011 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gustave Lemaire dans son marché local
Prix Avenue Gustave Lemaire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gustave Lemaire se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 26.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gustave Lemaire à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Avenue Gustave Lemaire est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gustave Lemaire
Les ventes enregistrées Avenue Gustave Lemaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gustave Lemaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 107 mètres
- - Dunkerque à 2419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1676 mètres
- - Collège privé Fénelon à 377 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1429 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 884 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 395 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gustave Lemaire
Adresses Avenue Gustave Lemaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gustave Lemaire, classées par tranches de numéros.
