22 Rue de Sechelles, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Sechelles, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Sechelles, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 220 mètres
- - Dunkerque à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 934 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 237 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1092 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 551 mètres
Ventes au 22 Rue de Sechelles
Une vente a été recensée au 22 Rue de Sechelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Sechelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Sechelles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sechelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Sechelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Sechelles dans son marché local
Prix du 22 Rue de Sechelles par rapport à la voie
Sur Rue de Sechelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 22 Rue de Sechelles se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Sechelles par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Sechelles se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Sechelles à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Sechelles est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
