72 Rue de Soubise, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de Soubise, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°70 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de Soubise, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud-Gare.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 229 mètres
- - Dunkerque à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 974 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 209 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 970 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue de Soubise
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue de Soubise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de Soubise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de Soubise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de Soubise dans son marché local
Prix du 72 Rue de Soubise par rapport à la voie
Sur Rue de Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 72 Rue de Soubise se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de Soubise par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de Soubise se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de Soubise à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de Soubise est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
