75 Rue de Soubise, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de Soubise, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°73 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de Soubise, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 224 mètres
- - Dunkerque à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 957 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 656 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 199 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 988 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 446 mètres
Ventes au 75 Rue de Soubise
Une vente a été recensée au 75 Rue de Soubise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de Soubise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de Soubise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de Soubise dans son marché local
Prix du 75 Rue de Soubise par rapport à la voie
Sur Rue de Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 75 Rue de Soubise se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de Soubise par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de Soubise se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 5.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de Soubise à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de Soubise est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
