11 bis Rue des Corderies, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°30 et de n°9 bis.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Corderies, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Stade à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1171 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 549 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Corderies
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Corderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Corderies, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 11 bis Rue des Corderies se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Corderies par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Corderies se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Corderies à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Corderies est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 650 € au 11 bis Rue des Corderies à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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