30 Rue des Corderies, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°11 bis et de n°9 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Corderies, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Stade à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1149 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 523 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 468 mètres
Ventes au 30 Rue des Corderies
Les 4 ventes au 30 Rue des Corderies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Corderies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 30 Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 30 Rue des Corderies se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Corderies par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Corderies se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 11.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Corderies à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Corderies est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 30 Rue des Corderies à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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