1 Rue des Éclusiers, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Éclusiers, affiche un prix moyen de 2 149 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Éclusiers, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty.
2 niveaux - 1506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0486 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Jeanty à 148 mètres
- - Dunkerque à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 864 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 452 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 471 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Éclusiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Éclusiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Éclusiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Éclusiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Éclusiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Éclusiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Éclusiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Éclusiers par rapport à la voie
Sur Rue des Éclusiers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 1 Rue des Éclusiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Éclusiers par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Éclusiers se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Éclusiers à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Éclusiers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
