7 bis Rue des Forts, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Forts, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 16.41 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Forts, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angellier à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 890 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 317 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 817 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Forts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Forts dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 7 bis Rue des Forts se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Forts par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Forts se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Forts à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Forts est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
