9 Rue des Forts, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Forts, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Forts, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Zamenhoff.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 510AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angellier à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 883 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 310 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 821 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Forts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Forts dans son marché local
Prix du 9 Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 9 Rue des Forts se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Forts par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Forts se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.94 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 9 Rue des Forts à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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