4 Rue des Fusiliers Marins, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fusiliers Marins, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fusiliers Marins, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 295 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marine à 103 mètres
- - Dunkerque à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 651 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 770 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 617 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 549 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 455 mètres
Ventes au 4 Rue des Fusiliers Marins
Une vente a été recensée au 4 Rue des Fusiliers Marins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fusiliers Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fusiliers Marins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fusiliers Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fusiliers Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fusiliers Marins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fusiliers Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Fusiliers Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 4 Rue des Fusiliers Marins se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fusiliers Marins par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fusiliers Marins se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fusiliers Marins à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fusiliers Marins est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
