8 Rue des Fusiliers Marins, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fusiliers Marins, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fusiliers Marins, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marine à 92 mètres
- - Dunkerque à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 640 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 767 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 555 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1113 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fusiliers Marins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fusiliers Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fusiliers Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fusiliers Marins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fusiliers Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fusiliers Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fusiliers Marins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fusiliers Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Fusiliers Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 8 Rue des Fusiliers Marins se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fusiliers Marins par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fusiliers Marins se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 3.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fusiliers Marins à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fusiliers Marins est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
