5 Rue des Garennes, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Garennes, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Garennes, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 510ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vancassel à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 637 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 69 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Garennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Garennes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Garennes par rapport à la voie
Sur Rue des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 5 Rue des Garennes se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Garennes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Garennes se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 30 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Garennes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Garennes est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
