90 Rue des Guinguettes, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue des Guinguettes, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², identique à celui du n°86 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue des Guinguettes, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 580 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 510AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 631 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue des Guinguettes
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue des Guinguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue des Guinguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue des Guinguettes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue des Guinguettes dans son marché local
Prix du 90 Rue des Guinguettes par rapport à la voie
Sur Rue des Guinguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 90 Rue des Guinguettes se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue des Guinguettes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue des Guinguettes se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 25.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue des Guinguettes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 90 Rue des Guinguettes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
