90 Rue des Guinguettes, 59240 Dunkerque

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 685 €

de 1 546 € à 1 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 90 Rue des Guinguettes, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°86 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 90 Rue des Guinguettes, 59240 Dunkerque

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 580 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 510AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Propriété (vestiges de L'excentric Moulins) à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grevy à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Arthur Van Hecke à 377 mètres
- Lycée général et technologique Jean Bart à 631 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 454 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 402 mètres

Ventes au 90 Rue des Guinguettes

Les 0 ventes au 90 Rue des Guinguettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 90 Rue des Guinguettes dans son marché local

Prix du 90 Rue des Guinguettes par rapport à la voie

Sur Rue des Guinguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 90 Rue des Guinguettes se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 90 Rue des Guinguettes par rapport à Dunkerque et à Nord

À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue des Guinguettes se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 42.08 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Hénaux, 59240 Dunkerque(1,899 €)

Rue Léon Beyaert, 59240 Dunkerque(1,724 €)

Rue André Chénier, 59240 Dunkerque(2,092 €)

Rue Surcouf, 59240 Dunkerque(1,897 €)

Biens en vente à proximité du 90 Rue des Guinguettes

Les biens actuellement en vente autour du 90 Rue des Guinguettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

68 m²

225 000 €

Dunkerque, 59240