Rue Marcel Hénaux, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Hénaux, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 886 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Hénaux dans son marché local
Prix Rue Marcel Hénaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Hénaux se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Hénaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Hénaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Hénaux
Les ventes enregistrées Rue Marcel Hénaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Hénaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 273 mètres
- - Dunkerque à 2023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1638 mètres
- - Collège Arthur Van Hecke à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 753 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Hénaux
Adresses Rue Marcel Hénaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Hénaux, classées par tranches de numéros.
