4426 Rue des Hirondelles, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4426 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 24.74 % à celui du n°70 q et de n°70 m.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4426 Rue des Hirondelles, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 422 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 4426 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 4426 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4426 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4426 Rue des Hirondelles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4426 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4426 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4426 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4426 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 4426 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 4426 Rue des Hirondelles se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4426 Rue des Hirondelles par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 4426 Rue des Hirondelles se situe 29.34 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 26.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4426 Rue des Hirondelles à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4426 Rue des Hirondelles est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
