2 Rue du Docteur Laennec, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Docteur Laennec, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Malo Terminus.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaspard Malo à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 323 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Laennec, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 2 Rue du Docteur Laennec se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Laennec par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Laennec se situe 69.12 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 77.4 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 2 Rue du Docteur Laennec à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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