22 Rue du Docteur Louis Lemaire, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Louis Lemaire, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Louis Lemaire, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 280 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 203 mètres
- - Dunkerque à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 695 mètres
- - Collège Guilleminot à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 294 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 507 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Louis Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Louis Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Louis Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Louis Lemaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Louis Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Louis Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Louis Lemaire dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Louis Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 22 Rue du Docteur Louis Lemaire se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Louis Lemaire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Louis Lemaire se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 18.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Louis Lemaire à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Louis Lemaire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
