4 Rue du Général Hoche, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Hoche, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Général Hoche, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 890 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Hoche, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 4 Rue du Général Hoche se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Hoche par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Général Hoche se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 32.74 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 4 Rue du Général Hoche à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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