35 Rue du Gouvernement, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Gouvernement, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°37 et de 0.29 % à celui du n°36 5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Gouvernement, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 211 mètres
- - Dunkerque à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 154 mètres
- - Collège Guilleminot à 746 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Université à 38 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 659 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Gouvernement
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Gouvernement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Gouvernement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Gouvernement, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Gouvernement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Gouvernement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Gouvernement dans son marché local
Prix du 35 Rue du Gouvernement par rapport à la voie
Sur Rue du Gouvernement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 35 Rue du Gouvernement se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Gouvernement par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Gouvernement se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Gouvernement à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Gouvernement est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
