4 Rue du Gouvernement, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gouvernement, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et du 0.37 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gouvernement, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 49 mètres
- - Dunkerque à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 108 mètres
- - Collège Guilleminot à 928 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 79 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 715 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Gouvernement
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Gouvernement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gouvernement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gouvernement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gouvernement dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gouvernement par rapport à la voie
Sur Rue du Gouvernement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 4 Rue du Gouvernement se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gouvernement par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gouvernement se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gouvernement à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gouvernement est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
