39 Rue du Gros Jack, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Gros Jack, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°34 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Gros Jack, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 37 parkings - 994 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 187 mètres
- - Dunkerque à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 68 mètres
- - Collège Guilleminot à 854 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 22 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 767 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Gros Jack
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Gros Jack au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Gros Jack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Gros Jack, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Gros Jack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Gros Jack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Gros Jack dans son marché local
Prix du 39 Rue du Gros Jack par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Jack, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 39 Rue du Gros Jack se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Gros Jack par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Gros Jack se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Gros Jack à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Gros Jack est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 39 Rue du Gros Jack
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 39 Rue du Gros Jack à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
