2 Rue du Jeu de Mail, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu de Mail, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 50 logements - 1 local - 81 parkings - 2971 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinier à 105 mètres
- - Dunkerque à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1083 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1237 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 302 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 721 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 224 mètres
Ventes au 2 Rue du Jeu de Mail
Les 2 ventes au 2 Rue du Jeu de Mail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu de Mail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Rue du Jeu de Mail se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu de Mail par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu de Mail se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu de Mail à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu de Mail est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
