32 Rue du Jeu de Mail, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Jeu de Mail, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlomme à 42 mètres
- - Dunkerque à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1026 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 218 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 762 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Jeu de Mail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Jeu de Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 32 Rue du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 32 Rue du Jeu de Mail se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Jeu de Mail par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Jeu de Mail se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Jeu de Mail à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Jeu de Mail est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
