33 Rue du Kursaal, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Kursaal, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 bis et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Kursaal, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1469 mètres
- - Collège privé Fénelon à 412 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1258 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 715 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Kursaal
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Kursaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Kursaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Kursaal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Kursaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Kursaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Kursaal dans son marché local
Prix du 33 Rue du Kursaal par rapport à la voie
Sur Rue du Kursaal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 33 Rue du Kursaal se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Kursaal par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Kursaal se situe 61.02 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 42.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Kursaal à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Kursaal est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 33 Rue du Kursaal à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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