37 Rue du Kursaal, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Kursaal, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Kursaal, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1482 mètres
- - Collège privé Fénelon à 418 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1270 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 727 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Kursaal
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Kursaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Kursaal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue du Kursaal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Kursaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Kursaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Kursaal dans son marché local
Prix du 37 Rue du Kursaal par rapport à la voie
Sur Rue du Kursaal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 37 Rue du Kursaal se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Kursaal par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Kursaal se situe 62.09 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 58.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Kursaal à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Kursaal est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
