2 Rue du Maréchal Foch, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°10.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Foch, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 906 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Foch, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 2 Rue du Maréchal Foch se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Foch par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Foch se situe 41.72 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 25.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Foch à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Foch est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 250 € au 2 Rue du Maréchal Foch à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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